El Ente Vasco de la Energía ha realizado un estudio sobre la utilización de la energía en el sector doméstico de Euskadi según el cual un edificio construido antes de 1979 y sin reformar tiene una demanda en calefacción alrededor de 2,8 veces superior que otro construido después del año 2007.Es por lo que existe un potencial global de reducción del 40% del consumo en calefacción por mejoras estructurales reformando toda vivienda anterior a 2007.
El consumo energético de una vivienda está condicionado por diversos factores, como pueden ser las dimensiones y soluciones constructivas de la vivienda, los sistemas de calefacción, agua caliente sanitaria e iluminación, y las fuentes de energía empleadas, así como los usos de las mismas (alrededor del 40% del consumo energético corresponde a calefacción).
El futuro del sector residencial se encuentra estrechamente ligado a la eficiencia energética de edificios
La pendiente transposición a la legislación española de la Directiva europea de 2002/91/CE sobre el certificado energético en viviendas exigiría que todos los edificios existentes, cuando se vendan o se arrienden, dispongan obligatoriamente de un certificado de eficiencia energética.
Un hito destacable en la evolución del consumo de energía en viviendas será la aplicación de la Directiva 2010/31/EU, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que introduce el concepto de “Edificios de consumo de energía casi nulo”. Es decir, edificios de muy alta eficiencia, cuya necesidad de energía es cubierta, en su mayor parte, por fuentes renovables de energía.