La reciente Ley 4/2023, de 29 de marzo, que modifica la Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, nos da algunas claves para saber cuando existe hacinamiento habitacional
- La nueva ley incluye el establecimiento de garantías para un uso habitacional adecuado de la vivienda que evite el hacinamiento.
El finalidad de la definición de hacinamiento que incluye dicha ley es que el mismo pueda verificarse o darse en una situación de propiedad, puesto que el fin es evitar esa situación. Así, se considera que existe situación de hacinamiento en aquella vivienda ocupada en régimen de propiedad, arrendamiento o subarrendamiento, en la que, cumplidas las condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene, de dimensión y superficie de las piezas habitables, que resulten de la normativa reguladora, el número de personas que destinan la vivienda a su residencia habitual y permanente exceda del máximo considerado adecuado, en los términos siguientes:
| Número máximo de personas residentes | Superficie útil de la vivienda |
| 2 | 25 m2 |
| 4 | 50 m2 |
| 6 | 75 m2 |
| 7 | 87,5 m2 |
A partir de 87,5 m2 de superficie útil de la vivienda, el máximo considerado adecuado se determinará atendiendo a 12,5 m2 de superficie útil por persona residente en la misma.
La Ley 4/2023 exceptúa aquellas viviendas ocupadas por unidades familiares o de convivencia, vinculadas por lazos de parentesco por consanguinidad o afinidad, si el exceso de ocupación no genera problemas graves de convivencia en el entorno.
Otras formas de comprobar si existe hacinamiento
La Oficina Estadística de la UE define la tasa de hacinamiento como el porcentaje de la población que vive en un hogar superpoblado, algo que ocurre si la casa no tiene un número mínimo de habitaciones en comparación con el tamaño de la vivienda. Ese número mínimo es:
- una habitación para el hogar,
- por pareja en casa,
- para cada persona de 18 años o más,
- por pareja de solteros del mismo género de entre 12 y 17 años,
- para cada persona individual de 12 a 17 años no incluida en la categoría anterior,
- y por pareja de niños menores de 12 años.