En el DOG de 2 de mayo aparece publicada la Ley 1/2019, del 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, que entrará en vigor el 31 de mayo de 2019
Esta ley de rehabilitación de Galicia pretende ser una herramienta legal eficaz que facilite las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas.
La nueva ley de rehabilitación permitirá dar respuesta a las necesidades de actuación en las viviendas y locales, mejorar los servicios e infraestructuras, integrar las políticas de protección del patrimonio cultural, atender a las necesidades de movilidad de las personas residentes y fomentar la eficiencia energética y el uso de energías renovables en consonancia con las directrices europeas.
Principales Novedades (Fuente COAG)
- Basa su redacción en que la rehabilitación edificatorios, la regeneración y la renovación urbanas son conceptos fundamentales en el ámbito de la estructuración del territorio y del espacio urbano, basados en el sostenimiento social, económico y ambiental, así como la puesta en valor del rico patrimonio cultural, con el fin de paliar debido la situación de deterioro de ciertos ámbitos urbanos como rurales gallegos.
- Pretende establecer una simplificación administrativa, ligada a la mejora de la habitabilidad de las viviendas y la mejora de la eficiencia energética de las viviendas y edificios, así como el uso de energías renovables en consonancia con las directrices europeas dentro del marco europeo y estatal vigente.
- Adopta diferentes medidas desde la perspectiva de que la mejor forma de conservar es habitar, ocupar los espacios y generar actividad. Se crea el canon de inmuebles declarados en estado de abandono como tributo propio de la Comunidad Autónoma de Galicia, y que comenzará a exigirse desde el 1 de enero de 2020
- Incluye un glosario de conceptos que tiene una especial relevancia en el texto de la Ley.
- Regula el informe de evaluación de edificios (IEE), dando respuesta así a la situación creada tras la Sentencia 143/2017, de 14 de diciembre, del Tribunal Constitucional, y dándole un marco normativo en la Comunidad Autónoma de Galicia.
- Regula la planificación y gestión de la rehabilitación edificatoria y de la regeneración y renovación urbanas desde una perspectiva urbanística
- Regula las consecuencias del incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación por las personas propietarias de los inmuebles, así como el procedimiento para declarar dicho incumplimiento.
- Establece normas de aplicación directa para todos aquellos ámbitos que están, o deberían estar, regulados por un plan especial de protección, al objeto de articular unas normas que sean de inmediata aplicación y que permitan modular las determinaciones del planeamiento general o de los planes especiales, o reducir ciertas barreras a la rehabilitación, manteniendo el criterio básico de la protección de los elementos y edificaciones que así lo merezcan.
- Regula las áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica, con la potenciación de las ya existentes áreas de rehabilitación integral (ARI), para darles un contenido más amplio a las actuaciones a realizar y prever la financiación de las actuaciones dentro de su ámbito.
- Merece especial atención las zonas de especial necesidad de rehabilitación (ZER), para cuando fuera preciso realizar una intervención urgente debido a su estado de deterioro.
- Presta una especial atención a los núcleos rurales en estado de abandono, proponiendo formas de actuación que posibiliten su rehabilitación, mediante un procedimiento público de venta, registros municipales y una plataforma informática, a nivel autonómico, para la difusión de dichos procedimientos.
- Tipifica como sancionable la realización de pintadas, grafitis, incisiones u otros actos que causen daños o deterioros o menoscaben el ornato de la vía pública.
ARTÍCULOS RELACIONADOS:
Modificación de la Ley de Suelo de Galicia
Nuevas condiciones de habitabilidad en Galicia
Regulación del informe de evaluación de los edificios y Registro Gallego de Informes de Evaluación d...
Publicada la Ley de Ordenación del Territorio de Galicia
Publicada la Ley de espectáculos públicos y actividades recreativas de Galicia