Constructorio

Feijóo anima al sector inmobiliario y de la construcción a aprovechar las potencialidades que ofrece la rehabilitación

enero 30
22:04 2014

Considera que, tras una época de fuerte incremento del parque inmobiliario, dada la actual situación de parálisis de la construcción y habida cuenta la evolución lógica del mercado, “es el momento de potenciar y centrar la actividad en la rehabilitación”

El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, animó esta tarde al sector inmobiliario y de la construcción a aprovechar las potencialidades que ofrece la rehabilitación, un campo, en el que Galicia ostenta el liderazgo estatal.

Durante el acto de conmemoración del XX aniversario del Premio Aproin, el mandatario gallego señaló que, tras una época de fuerte incremento del parque inmobiliario, dada la actual situación de parálisis de la construcción y habida cuenta la evolución lógica que debe seguir el mercado de la vivienda, “es el momento de potenciar y centrar la actividad en la rehabilitación”, algo con el que, remarcó, ya está comprometido el Gobierno gallego.

“La rehabilitación se presenta como una de las posibilidades que el sector de la construcción no debe desaprovechar” más, afirmó Feijóo, cuando Galicia tiene un enorme potencial en este campo. Así, recordó que la comunidad gallega es líder en rehabilitación en España y que en la actualidad hay 55 áreas de rehabilitación funcionando. Además, añadió, “conseguimos un hito único: que todos los ayuntamientos por los que discurre el Camino de Santiago se consideren susceptibles de áreas de rehabilitación”, desde el punto de vista de captación de fondos públicos; el que hace que Galicia disponga de 127 municipios con capacidad para obtener ayudas y rehabilitar cascos históricos o edificios singulares.

Puso como ejemplo el trabajo que está realizando el Consorcio Casco Viejo de Vigo para la recuperación de la parte antigua de la ciudad que, desde 2005, supuso una inversión de 30 millones de euros destinados a la adquisición de 67 inmuebles. Un trabajo que fue reconocido a nivel nacional, al situarse entre los 15 premiados en la última Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo.

Del mismo modo, el presidente de la Xunta destacó que también es “responsabilidad” del Ejecutivo autonómico conocer y aplicar en el territorio gallego las nuevas posibilidades que ofrecen mecanismos como el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. Una iniciativa del Ministerio de Fomento que recoge un programa de regeneración urbana de financiación de obras de rehabilitación en edificios y viviendas; de urbanización o reurbanización de espacios públicos; o de edificación y relevo de edificios demolidos dentro de un ámbito delimitado. En palabras de Feijóo, se trata de una “oportunidad más” para contribuir a solucionar los problemas de degradación en las ciudades; para dar continuidad a las ayudas para las áreas de rehabilitación; y para paliar la actual situación del sector constructivo gallego.

La apuesta por la planificación y por la preservación de los valores naturales y paisajísticos
En su intervención, el mandatario autonómico recordó la apuesta de la Xunta por construir de una forma ordenada, preservando los valores naturales y paisajísticos de la comunidad, descartando, desde un principio, la idea de crecer de manera descontrolada puesto que esto, dijo, sólo hipotecaría el futuro de las nuevas generaciones de gallegos. “Decidimos abordar, por primera vez en nuestra historia una cuestión urgente y una materia pendiente que veníamos arrastrando desde hace décadas”, explicó, subrayando que, para este cometido se pusieron en marcha tres instrumentos fundamentales: las Directrices de Ordenación del Territorio; el Plan de Ordenación del Litoral (ambos ya en vigor) y la Lei do Solo, una norma ya presentada, cuyo borrador se puede consultar a través de la página web de la Xunta, que nace con vocación de permanencia y aspira a conseguir el deseado consenso de las fuerzas políticas parlamentarias.

A respeto de la Lei do Solo, Feijóo se mostró confiado en que sirva de ayuda  “para la labor de los promotores inmobiliarios por la simplificación administrativa que ofrece”. Destacó, además, que la nueva norma permitirá terminar la legislatura cumpliendo con el objetivo de que todos los ayuntamientos puedan tener un instrumento de planeamiento urbanístico. La ley sistematiza y simplifica la obtención de los informes sectoriales autonómicos con el objetivo de que puedan resolverse en un plazo de tres meses (en la actualidad, la obtención de estos informes puede prolongarse hasta los 18 meses). Además, según avanzó Feijóo, la nueva Lei do Solo reducirá la media  de tramitación de los PGOM, que actualmente se sitúa en 6 años, a la mitad: 3 años.

Ley de Vivienda de Galicia y Viviendas de Promoción Pública

Este conjunto normativo se ve complementado, también, con la Ley de Vivienda de Galicia, que entró en vigor en agosto de 2012, y que conjuga las garantías de acceso a las ayudas a viviendas públicas; aporta mayor claridad y seguridad jurídica al mercado inmobiliario; y vela por los derechos de adquirientes y usuarios.

Además, el Gobierno gallego está comprometido con facilitarle a las capas más desfavorecidas de la población un hogar: desde mayo de 2009, fueron entregadas más de 1.700 viviendas de promoción pública en Galicia, de las cuales alrededor de 600 se sitúan en la provincia de Pontevedra.

“Como ven –argumentó el presidente gallego-, desplegamos un corpus normativo, una estrategia de ordenación capaz de dar respuesta al desarrollo futuro y ordenado de nuestro territorio, advirtiendo que no es posible seguir construyendo con la misma intensidad, al igual que tampoco es razonable seguir insistiendo en los errores del pasado”, concluyó.

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