Constructorio

El número de hipotecas sobre viviendas desciende un 41,7%

El número de hipotecas sobre viviendas desciende un 41,7%
octubre 28
11:22 2013

Según los datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas es de 12.147 en agosto, un 41,7% menos que en el mismo mes de 2012

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas desciende un 8,2% en tasa anual y se sitúa en 95.702 euros

El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 120.901 euros en agosto, un 8,9% superior al del mismo mes del año 2012.

En el caso de viviendas, se registran 12.147 hipotecas, un 41,7% menos que en agosto de 2012. El importe medio es de 95.702 euros, un 8,2% inferior.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.136 millones de euros, un 39,5% menos que en agosto de 2012. En viviendas, el capital prestado supera los 1.162 millones, un 46,5% menos.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 48,9% del capital total prestado en el mes de agosto.

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del –15,8%, la más baja del periodo considerado.

El 91,1% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,9% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 83,5% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,44% y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,50%, un 6,4% superior al registrado en agosto de 2012.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 18.241, lo que supone un descenso anual del 32,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 34,3%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 15.383 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 30,5% respecto a agosto de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 30,3% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), baja un 61,6%.

De las 18.241 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 30,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,9% al 2,6% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 96,3%.

Imagen:  Lali Masriera via Compfight

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