Constructorio

El precio medio del suelo urbano aumentó un 2,7% en el cuarto trimestre de 2012

marzo 20
23:59 2013

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano subió en el cuarto trimestre de 2012 un 2,7% respecto al mismo periodo de 2011, al situarse en 187,4 euros. Frente al trimestre anterior, los precios experimentaron un aumento del 11,3%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 2,6% tras situarse en 366,1 euros por metro cuadrado.

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (642,9 €/m2), Ciudad Real (583,2 €/m2), Córdoba (489,5 €/m2) y Zaragoza (403,0 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Valencia (88,5 €/m2), Cádiz (120,1 €/m2) y Albacete (128,9 €/m2).

Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2012 fue de 3.843, un 0,4% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2012, que ascendieron a 3.826 y un 13,1% inferior a las que se realizaron en el cuarto trimestre de 2011, donde se transmitieron 4.420 solares. En todo 2012 se realizaron 14.908 transacciones de suelo urbano, un 11,2% menos que las 16.796 transacciones de 2011.

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 419 transacciones, un 8,7% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 743 solares, lo que representa una disminución del 33,2% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 703, un 19,5% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.171, un 10,4% menos en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 807, un 20,6% más que el cuarto trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2012 asciende a 5,1 millones de metros cuadrados, por un valor de 802,0 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2011, las variaciones interanuales representan un 14,6% menos de superficie transmitida y un 9,7% menos del valor de las mismas. En el conjunto de 2012, la superficie transmitida fue de 19,8 millones de metros cuadrados lo que supone un 16,5% menos que los 23,7 millones de 2011. En cuanto al valor, el total de 2012 fue de 2.592,8 millones de euros, un 26,0% menos que los 3.503,8 millones de euros de 2011.

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