Constructorio

Visesa dejará de promover vivienda pública en venta en 2020

abril 10
20:13 2019

La sociedad pública de vivienda pública y suelo de Euskadi, VISESA, dejará de calificar promociones de pisos protegidos para la venta a partir del próximo año, en cumplimiento de lo que establece la Ley de Vivienda de 2020

Así se comunicó oficialmente en el Consejo de Administración de la sociedad celebrado la semana pasada, en el que se analizó el cumplimiento del Plan Director de Vivienda 2018-2020 liderado por el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, al que está adscrito Visesa.

De esta forma, las nuevas calificaciones que Visesa realice a partir de 2020 serán única y exclusivamente de viviendas públicas de alquiler protegido, tanto en promociones destinadas a integrarse en el parque de Alokabide como en operaciones de este tipo concertadas con los ayuntamientos. El Departamento de Vivienda da así cumplimiento a la disposición adicional cuarta de la Ley de Vivienda de 2015, que fija el plazo para reorientar las políticas públicas hacia el alquiler. En este sentido, establece que el porcentaje de recursos destinados al alquiler se incrementará hasta el cien por cien en los cinco años siguientes a la publicación de la ley, un plazo que se cumple en junio del próximo año.

En consecuencia, las últimas promociones de vivienda protegida de Visesa destinadas a la venta serán las que tenga en marcha o en programación calificadas con ese régimen antes de la fecha indicada.

El Departamento de Vivienda, en las promociones que acomete directamente, dejó de edificar pisos para la venta desde el inicio de la actual legislatura, adaptando el Plan Director 2018-2020 al mandato legal de priorizar el alquiler social.  En este marco, Visesa ha ido reorientando su actividad en la misma dirección, dentro de los márgenes que le permitían los proyectos en curso o los compromisos urbanísticos previamente adquiridos en distintos municipios de la comunidad autónoma. Hay que tener en cuenta que el tiempo medio de una operación de vivienda, desde que se califica el suelo hasta que se produce la ocupación de los pisos, ronda los cuatro años, por lo que algunas de estas promociones que están en construcción o a punto de comenzar las obras iniciaron su andadura bastante tiempo antes.

Desde que comenzó su actividad en 1992, la sociedad pública Visesa ha construido en la Comunidad Autónoma un total de 15.283 viviendas de protección oficial, lo que la convierte en la principal promotora de Euskadi. La mayoría de los pisos edificados (el 74,6%) ha sido en venta, modalidad que ha concentrado durante décadas el mercado en Euskadi, aunque el alquiler ha ido ganando posiciones en la actividad de la sociedad pública desde que en 2004 entregó sus primeras 228 viviendas para el arrendamiento.

Esta tendencia ha dado un vuelco con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Desde que se inició la actual legislatura, el 55,6% de las viviendas calificadas por Visesa han sido en régimen de alquiler protegido, mientras que el 44,4% restante fueron en venta.

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