Tal y como adelantábamos el pasado 20 de diciembre, hoy el Pleno del Ayuntamiento ha acordado la Modificación Puntual del Plan Especial de Ordenación del Paseo Marítimo
Según esta modificación, que tiene como objeto adaptar las estructuras arquitectónicas de los mencionados restaurantes para que puedan aumentar su superficie de ocupación aprovechando su estructura actual, estos establecimientos podrán utilizar su segunda planta para acoger terrazas, siempre y cuando respeten unas condiciones de de volumen y forma unificadas conforme las normas urbanísticas.
El Portavoz del Grupo Municipal Esquerra Unida, Amadeu Sanchis, ha considerado “innecesaria” la modificación “puesto que puede generar una saturación de oferta que puede ser contraproducente”.
El Concejal Delegado de Urbanismo, Alfonso Novo, ha explicado que este acuerdo se ha adoptado a instancias de las propuestas de los propios empresarios que han planteado ajustar sus construcciones para dar servicio durante todo el año y que tienen voluntad de realizar la inversión necesaria para poder ofrecer mejor servicio el próximo verano.
“Lo que intenta el Ayuntamiento con este acuerdo que da a los empresarios la posibilidad de ampliar su negocio, es homogeneizar la imagen de los restaurantes del Paseo Marítimo que no van a modificar su altura ya que van a usar la segunda planta, de la que sólo podrán cubrir el 30%, como terraza”, ha resumido Novo.
En cifras, la modificación aumenta la superficie de ocupación de 12 de los 14 restaurantes del Paseo Marítimo que pasarán de tener 160 metros cuadrados a 336 y 345 metros cuadrados cada uno.
En la sesión plenaria también se ha acordado someter a información pública la modificación del Plan Parcial “Benicalap Norte” que generará una parcela de uso terciario para la instalación de un establecimiento comercial; un cambio urbanístico que no afecta a suelos públicos, y que supondrá la disminución de unos 1.000 metros cuadrados de edificabilidad residencial.
Del mismo modo, el Pleno ha aprobado hoy, de forma provisional, con el respaldo del Grupo Socialista y el voto en contra de Esquerra Unida y Compromís, una modificación del PREPI del barrio de la Seu-Serea, que afecta a un inmueble ubicado en el número 7 de la plaza de Manises que mantiene un nivel 2 de protección.
Esta modificación, que no ha recibido alegaciones durante el periodo de exposición pública y que cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Patrimonio, ha supuesto el cambio de uso del mencionado edificio que albergará un hotel de lujo.
Cabe recordar que este inmueble, de propiedad privada, hasta el momento había sido utilizado para un uso administrativo (ya que los propietarios lo tenían alquilado a Diputación). Si bien, el edificio ha dejado de estar arrendado y sus dueños solicitaron el cambio de uso administrativo a uso terciario-hotelero, que está dentro de los usos permitidos por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) para esta parcela.
El Concejal Delegado de Urbanismo, Alfonso Novo, ha destacado que “el cambio de uso ha recibido el visto bueno de la Dirección General de Patrimonio, dado que el edificio cuenta con un nivel de protección 2 y ha de cumplir una serie de condiciones (como mantener la fachada y los elementos estructurales), y ha certificado que la modificación no supone un desequilibrio en las dotaciones públicas de la zona”.
Respecto a la ubicación de un futuro hotel en este edificio, Alfonso Novo ha manifestado que “será un hotel que se situará en una zona importante y sensible, por eso la idea es que, respetando el edificio y el entorno, así como el mencionado nivel de protección de nivel 2, se pueda llegar a desarrollar una actividad, que garantice la pervivencia de un inmueble emblemático en el centro de la ciudad”.
En el debate plenario, los Portavoces de Esquerra Unida y Compromís han manifestado su disconformidad con este cambio de usos, “que debería haberse establecido como dotacional cultural”.
“Se trata de un edificio protegido que se va transforma en un hotel, que va poner en valor el palacio y que compatibilizará el uso hotelero con el cultural”, ha concluido Novo.
Por último, en materia urbanística, el Pleno ha acordado someter a información pública el proyecto con el que se pretende adaptar y completar la normativa urbanística relativa a la publicidad exterior e identidad corporativa aplicable a todos los Planes Especiales de Protección.