El resultado de la gestión de los activos inmobiliarios de CaixaBank logra una reducción de la exposición al sector promotor en el primer trimestre del 2013
La actividad comercial de Building Center, la filial inmobiliaria de CaixaBank, ha alcanzado unas ventas y alquileres de 365 millones de euros
El total de inmuebles comercializados ha alcanzado las 3.227 unidades. Si consideramos la actividad comercial a valor de la inversión original, el total alcanza los 976 millones, con 6.869 inmuebles vendidos, incluyendo promotores.
Por lo que se refiere a la exposición de CaixaBank al sector promotor, ésta asciende, a 31 de marzo de 2013, a 26.483 millones de euros, 509 millones menos respecto al cierre de 2012. Aislando la incorporación de saldos de Banco de Valencia, 840 millones de euros, el descenso alcanzaría el 5,0%.
El alto peso de financiación a promociones acabadas, un 58,4%, muestra la solidez de las garantías de la cartera de promotores. El porcentaje de financiación con garantía de suelo se limita al 20,2%.
Con el importante esfuerzo realizado en dotaciones y saneamientos, la cobertura de los activos problemáticos (dudosos y subestándar) de financiación al sector promotor se sitúa, a 31 de marzo de 2013, en el 42,1%, 127% con garantías hipotecarias (38,2% a 31 de diciembre de 2012 y 127% con garantías hipotecarias). Si se considera la provisión genérica, la cobertura alcanza el 59,2%.
La cartera de activos adjudicados netos de CaixaBank disponibles para la venta asciende a 5.753 millones de euros netos. De los activos inmobiliarios adjudicados, el suelo representa un 25%.