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1º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario

1º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario

1º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario
septiembre 11
13:00 2019

El próximo 26 de septiembre se celebrará el primer Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario en Madrid

La consolidación del mercado de “Servicing Inmobiliario” es un hecho. Los servicers cubren la necesidad urgente de gestionar una gran cantidad de activos tóxicos procedentes de la banca. Estos activos se han ofrecido al mercado inversor en formatos de carteras “Non Performing Loans –Secured y REO’s”. Los principales compradores han sido Fondos de inversión y grandes Socimis.

Los Grandes tenedores de activos han comprado las principales plataformas de servicing del sector, en algunos casos a la banca, o han desarrollado sus propias plataformas. En menor medida, algunos fondos gestionan sus carteras de activos con contratos de “third-party” o de Servicing.

La creación del “Banco Malo” o SAREB (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) en el año 2012 ha sido uno de los motores del desarrollo del Servicing Inmobiliario en España especializado en activos procedentes de la banca.

 

Hoy España contempla la oferta más completa y sofisticada en Servicing Inmobiliario de Europa, que ofrece servicios especializados en:

  • Real Estate Management

La gestión masiva de activos inmobiliarios, tanto en manos de entidades financieras, grandes fondos, grupo de inversores, capital riesgo, family offices o Socimis; ha creado un ecosistema de servicers especializados en todo el proceso de evaluación, compra y adjudicación de este tipo carteras y activos:

    • Advisory: valoración de carteras, DueDiligence, modelos financieros, procesos de licitación.
    • Gestión del crédito secured y recobro.
    • Gestión de procesos de adjudicación hipotecaria.
    • Gestión documental, notificaciones y entrega de documentación.
    • Aspectos contractuales, legales y judiciales. Sucesión procesal

 

  • Real Estate Servicing

Diferentes tipologías de empresas han desarrollado servicios y productos específicos que brindan soluciones al Servicing Inmobiliario. La lista es hoy innumerable, algunos ejemplos:

    • mantenimiento y adecuación de activos,
    • desocupación,
    • gestión de incidencias,
    • tomas de posesión,
    • valoración y tasación,
    • software de gestión,
    • estrategias de marketing, CRE – Comercialización Real Estate.

Además, la irrupción del concepto PROPTECH y la incorporación de soluciones tecnológicas innovadoras en diferentes procesos de la gestión de activos inmobiliarios han ampliado y modificado el universo de proveedores estratégicos del sector. El mapa del Proptech español incluye soluciones y servicios en áreas como:

    • Marketplaces,
    • Big Data,
    • Investment,
    • Smart Home,
    • Visual Startup,
    • Financing,
    • Peer to peer,
    • Property Management,
    • Software y Marketing.

Programa del 1º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario

08:30 a 09:30 Acreditación, café y palabras de bienvenida | Sala Auditorio
09:30 a 10:00 Ponencia de Apertura | Sala Auditorio
El mercado inmobiliario sigue en la senda de la recuperación, con una demanda sostenible y en la búsqueda de la estabilidad económica y legal que proporcione un marco político y económico estable.

Ponente:
José Masip, Partner Financial Services & Real Estate | AXIS CORPORATE

10:00 a 11:15 Debate: Visión, Retos y Oportunidades de los grandes Servicers Inmobiliarios | Sala Auditorio
La mejora del mercado inmobiliario en España sumado a la presión regulatoria y exigencias de capital, potencia la venta de activos tóxicos que aún quedan en los balances de los bancos españoles. ¿Cuál será su estrategia para 2019-2020? ¿Afectaría al precio una nueva recesión económica? Los principales tenedores de activos nos lo explicarán

Ponentes:
Alfredo Guitart, Director General de Negocio | SAREB
Enrique Dancausa, Director General de Negocio y Operaciones | HAYA REAL ESTATE
Enrique Used Alonso, Director General | ALISEDA
Gregorio Martín-Montalvo, Director General | SOLVIA
Iheb Nafaa, Consejero Delegado | SERVIHABITAT
Julián Navarro, Consejero Delegado | ALTAMIRA

Modera:
Alberto Valls, Socio Financial Advisory | DELOITTE

11:15 a 12:00 Coffee Break | Zona Expo

12:00 a 12:25 Sibila: modelo de previsión del riesgo reputacional asociado a activos inmobiliarios | Sala Innovación

Con 4 años de experiencia consolidada en la gestión social de la vivienda y más de 50 mil casos gestionados, Sogeviso ha desarrollado Sibila; un modelo de valoración del riesgo reputacional asociado a activos inmobiliarios, a través de un algoritmo basado en más de 60 variables socioeconómicas, aplicable a carteras de alquiler y préstamos que tiene como funcionalidad determinar el nivel potencial de riesgo reputacional de cada activo y, por tanto, de gestión necesaria para su transformación económica.

Ponente:
Alicia Martin Huerta, Directora de Innovación y Proyectos | SOGEVISO

12:00 a 12:40 Debate: Las claves para una gestión eficiente y responsable de activos inmobiliarios | Sala Auditorio

La integración y optimización de procesos para mejorar y respaldar la gestión de activos inmobiliarios ya no solo se contempla desde soluciones eficientes sino que también debe cumplir una gestión responsable delactivo en todas sus fases.

Ponentes:
Pau Pérez de Acha, Director General | SOGEVISO
Álvaro Areal, COO – Director de Operaciones | SAREB

Modera:
Rodolfo Nevado, Director Comercial | ACIERTA ASISTENCA – CASER

12:30 a 12:55 OPTIMIA – Incofisa | Sala Innovación

La nueva generación digital de Optimia y de sus servicios online, los cuales facilitan información relevante que optimiza y complementa a la ya existente por parte del cliente. Clarifica de forma determinante la relación socio-ecnómica del titular/es, avalista.

Dirigido a sectores: Entidades financieras, Fondos de inversión, Consultoras, Utilities, Compañías de seguros, Sector Inmobiliario, entre otros.

Ponentes:
Ignacio Juncosa, Partner Sales Director | GRUPO INCOFISA
Ismael Solorzano, Gestor Comercial | GRUPO INCOFISA

12:40 a 13:20 Debate: Especialización y consolidación como fuente de rentabilidad | Sala Auditorio

Las principales Socimis, inversores, capital riesgo, family offices como dinamizadoras del sector secundario, terciario y residencial

Ponentes:
Cristina García-Peri, Socio Director | GRUPO AZORA
Julio Egusquiza, Director General Servicing | NEINOR HOMES
Vicenç Hernández Reche, Director General | TECNOTRAMIT

Modera:
Dr. Alberto Antolí Méndez, Socio Director | BUFETE LEIVA

13:00 a 13:25  BRAINS: AURA REE | Sala Innovación

La nueva plataforma inmobiliaria con más de 100 millones de datos que esta revolucionando el sector. Información sobre residencial, oficinas, naves industriales, locales comerciales. Precios de cierres , noticias, operaciones singulares. Tendencias de mercado en venta y renta. Información sobre obras nuevas, promotores, licencias, urbanismo. Enfocada en inversores, promotores, bancos, servicers, consultoras, apis y en general para todo el que este interesado en la marcha del sector. Operativa en España,y arrancando en Portugal, Italia, Grecia, Brasil

Ponente:
Fernando Acuña, CEO | Aura REE

13:20 a 14:00  Debate: Las claves del Real Estate Management & BPO | Sala Auditorio

Desde la valoración de carteras, gestión de crédito secured, procesos de adjudicación, gestión documental, aspectos contractuales, legales y procesales. Mejores prácticas en Servicing Inmobiliario.

Ponentes:
Angel Alcazar, Director of Retail Loans | HIPOGES
Vicente Peláez, CEO | WALLNER GROUP
Luis Soares, Chief Servicing Officer | FINSOLUTIA

Modera:
Ignacio Menéndez-Moran Reverte, Director General Estrategia | GRUPO BC

13:30 a 13:55  Case Study: Tecnotramit | Sala Innovación

Ponente:
Oriol Sabater, Director de Organización | TECNOTRAMIT

14:00 a 15:00  Networking & Lunch | Zona Expo

15:00 a 15:45  Debate: El Proptech, BigData y Tecnología: las claves de la nueva comercialización inmobiliaria | Sala Auditorio
Los altos niveles de inversión en el sector inmobiliario y valores de mercado al alza han hecho más atractivas las ventas para las empresas en los principales mercados y sectores. En este contexto analizaremos, de la mano de referentes, cómo la tecnología y la analítica de datos ayudan a identificar nuevas oportunidades y estrategias de mercado, de forma más rápida y eficiente.

Ponentes:
Daniel del Pozo Salinas, COO | IDEALISTA
Jorge Valero, Director | TINSA DIGITAL
Gerard Duelo, Presidente del Consejo General de Agentes Inmobiliarios | AIC, API

Modera:
Daniel Ruiz Nodar, Chief Data Officer | EQUIFAX

15:45 a 16:30 Debate: Perspectiva en la compra-venta de carteras Secured y REOS visto por los principales Advisors | Sala Auditorio

¿Cuál es el valor y calidad de los activos que quedan por vender? ¿Cómo se gestionará la desinversión en el mercado secundario? ¿Qué operaciones de consolidación se espera en el mercado de servicers?

Ponentes:
Federico Gaito, Socio Director | TAURUS IBÉRICA
Guillermo Barquín Orbea, Partner | PWC
Ignacio Meylán, Managing Director | ALANTRA

Modera:
Alberto Diaz, Director Corporate Finance | COLLIERS

 

Más información: http://web.cmseventos.com/

16:30 a 17:00 Ponencia: Impacto de los aspectos legislativos y regulatorios en el Sector de Servicing Inmobiliario | Sala Auditorio

La inestabilidad política en España, el Brexit y las políticas europeas factores claves para el sector. Nos centramos en la Nueva Ley Hipotecaría y sentencias judiciales que modifican aspectos.

17:00 a 17:30  Cierre de la Jornada

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