El edificio passivhaus más alto del mundo, con una altura de 88 metros, estará compuesto por 171 viviendas, 108 de protección oficial para venta y 63 viviendas sociales, mayoritariamente destinadas al alquiler
La técnica passivhaus permite reducir hasta un 70% la demanda de calefacción, convirtiéndolo en un edificio de consumo energético casi nulo.
El bloque que la sociedad pública Visesa está edificando en el barrio de Bolueta (Bilbao),compuesto por 171 viviendas, 108 de protección oficial para venta y 63 viviendas sociales, tiene una altura de 88 metros, lo que le va a convertir en la edificación más alta del mundo con certificación del Passivhaus Institut de Darmstadt (Alemania), cuya tramitación se está llevando a cabo.
El edificio de Bolueta, que cuenta con la calificación Best Practice del concurso internacional de buenas prácticas de Naciones Unidas, supera en tan solo 5 metros a otro que se está construyendo en la isla de Roosevelt, en Nueva York.
Las intervenciones desarrolladas en la torre para conseguir certificación passivhaus se basan en cinco ejes: aislamiento térmico, control de puentes térmicos, hermeticidad al paso del aire en cada vivienda, carpinterías de altas prestaciones, y ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor de alta eficiencia. Con ello se va a poder reducir hasta un 75% la demanda de calefacción de las viviendas del bloque, convirtiéndola en un edificio de consumo energético casi nulo, lo que supone un doble beneficio social y medioambiental. Además de por el ahorro energético, el edificio de Bolueta, desarrollado en colaboración con el estudio de arquitectura Varquitectos y la constructora Sukia, se va a distinguir por un alto confort acústico y térmico, la calidad del aire interior y el uso de materiales naturales.
Los resultados obtenidos han sido fruto de un concienzudo trabajo de desarrollo del proyecto en los cinco campos expuestos utilizando soluciones en obra que han conseguido no encarecerla ni aumentar los plazos de ejecución.
El edificio que levanta Visesa es el primero de un total de siete bloques que van a albergar en esta zona de Bilbao 1.100 viviendas (608 de protección oficial y 492 libres) y se encuadra dentro de una compleja y ambiciosa intervención urbanística. La operación está modificando por completo la fisonomía de la zona con el objetivo de recuperar para la ciudadanía un espacio industrial en desuso y degradado, integrándolo en la trama urbana, social y ambiental de Bilbao y dando un gran protagonismo a la ribera del río Ibaizabal como elemento articulador del territorio.
Para ello, se ha llevado a cabo un importante trabajo de recuperación ambiental de los antiguos terrenos industriales, que ha obligado a una compleja labor de descontaminación de suelos y restauración de la ribera del río. Y se ha realizado también una radical reordenación urbanística de esta área, transformando ruinas industriales en un barrio moderno, socialmente cohesionado y con un entorno natural privilegiado.
A este primer bloque cuya finalización está prevista para el primer semestre de 2018 (entrega en el segundo semestre de 2018), se va a sumar en breve una segunda torre residencial que Visesa va a empezar a construir en la parcela contigua, compuesta por 190 viviendas de protección oficial para venta. Una promoción que va a suponer otro hito en la configuración del barrio y que reunirá también criterios de calidad constructiva, innovación y eficiencia energética.