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Merlin compra Torre Glòries, antigua sede de Agbar, por 142 millones de euros

Merlin compra Torre Glòries, antigua sede de Agbar, por 142 millones de euros
Enero 13
08:15 2017

Merlin Properties ha comprado el edificio Torre Glòries, en Barcelona, que fue la sede de Aguas de Barcelona (Agbar), por 142 millones de euros y lo destinará a oficinas

Fuente: EFE (Comunicado)

Así lo ha indicado la consultora inmobiliaria Savills, que ha asesorado la operación, y la socimi en sendos comunicados.

Merlin Properties ha explicado que este rascacielos, ubicado en la confluencia de la avenida Diagonal con la plaza de Les Glòries, está en el corazón del distrito tecnológico de Barcelona conocido como 22@.

La que fuera sede de Agbar hasta 2015, después de que la vendiera un fondo que quería convertirla en un hotel, tiene una altura de 142 metros y es el tercer edificio más alto de la ciudad. Fue diseñado por los arquitectos Jean Nouvel y Fermín Vázquez, y se inauguró en 2005. Cuenta con una superficie bruta de 37.614 metros cuadrados, distribuida en 34 plantas sobre rasante y un auditorio con capacidad para más de 350 personas. El edificio tiene, además, cuatro plantas de aparcamiento con 300 plazas, con los que la torre totaliza 51.485 metros cuadrados construidos.

Distrito 22@ es, según Merlin Properties, la principal área de crecimiento del mercado de oficinas de Barcelona y se ha consolidado como un polo de atracción de compañías internacionales como Cisco, Ebay, Yahoo, Deutsche Telecom, Sage, SAP, Capgemini o la española Indra.

Merlin Properties ha pagado por la torre 142 millones de euros, es decir un precio de 3.775 euros el metro cuadrado.

La socimi invertirá 15 millones de euros en las obras para convertir la antigua sede de Agbar en un edificio multi-inquilino, que se usará fundamentalmente para oficinas.

Merlin Properties espera obtener unos ingresos brutos anuales de 10,3 millones de euros por la explotación del edificio y una rentabilidad bruta estimada a plena ocupación del 6,5%.

Con esta compra, el peso de Barcelona en la cartera de oficinas de la socimi pasa del 17% al 19% y, en concreto, el de las áreas principales y el distrito de negocios pasa a representar el 40%

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