Según el barómetro IPD-Tinsa, las medidas adoptadas por el gobierno, como la creación de la SAREB, no tendrán ningún impacto a corto plazo en la fluidez del crédito
Para algunos inversores que han participado en la encuesta de Tinsa, la dificultad de financiación, que sigue siendo un factor limitante para la inversión, no es determinante sino que pesa más la incertidumbre sobre la evolución de los valores. Los mensajes difundidos por las autoridades y ciertos medios de comunicación sobre bajadas de precio frenan toda intención de inversión. A pesar de que algunos siguen esperando caídas de los valores, los encuestados señalan sin embargo que se han acercado posiciones entre compradores y vendedores, comparado con el año pasado.
El inversor estrella en 2012 fue el inversor privado nacional que seguirá jugando un papel importante este año pero con el alejamiento del fantasma de la ruptura del euro los inversores extranjeros ganarán protagonismo en 2013.
Los encuestados esperan la llegada de capital extranjero de la mano de fondos oportunistas de tal manera que la inversión internacional llegará a equiparar a la inversión nacional e incluso superarla para el 33% de los encuestados.
La creación de SAREB y los FABs y las reformas del Gobierno podrían animar a muchos inversores a desembarcar en España, tras años esperando oportunidades en este mercado. Buen ejemplo de ello, es la compra de activos por parte de algunos fondos internacionales como Sambil y Autonomy ya a finales de 2012. Operaciones que se espera seguir viendo en 2013.
La puesta en marcha de la SAREB, es una de las novedades más esperadas para 2013 y está creando muchas expectativas. Los encuestados confían en que las FABs funcionen aunque esperan que los efectos se vean a medio/largo plazo.