Constructorio

La financiación al sector inmobiliario no se normalizará antes del 2015

abril 17
11:01 2013

Según el barómetro IPD-Tinsa, las medidas adoptadas por el gobierno,  como la creación de la SAREB, no tendrán ningún impacto a corto plazo en la fluidez del crédito

Para algunos inversores que han participado en la encuesta de Tinsa, la dificultad de  financiación, que sigue siendo un factor  limitante para la inversión, no es determinante  sino que pesa más la incertidumbre sobre  la evolución de los valores. Los mensajes  difundidos por las autoridades y ciertos medios  de comunicación sobre bajadas de precio frenan  toda intención de inversión. A pesar de que  algunos siguen esperando caídas de los valores,  los encuestados señalan sin embargo que se  han acercado posiciones entre compradores  y vendedores, comparado con el año pasado.

La financiación al  sector inmobiliario no se normalizará antes del  2015Otros factores, recogidos en el barómetro IPD-Tinsa, que tienen un impacto muy  negativo sobre la inversión en España son: la mala  imagen de nuestro país con sus escándalos de  corrupción y la inseguridad y complejidad jurídica  con diferentes legislaciones por comunidad  autónoma y cambios legislativos constantes.

El inversor estrella en 2012 fue el inversor  privado nacional que seguirá jugando un papel  importante este año pero con el alejamiento del  fantasma de la ruptura del euro los inversores  extranjeros ganarán protagonismo en 2013.

Los encuestados esperan la llegada de capital  extranjero de la mano de fondos oportunistas de  tal manera que la inversión internacional llegará  a equiparar a la inversión nacional e incluso  superarla para el 33% de los encuestados.

La creación de SAREB y los FABs y las reformas del  Gobierno podrían animar a muchos inversores  a desembarcar en España, tras años esperando  oportunidades en este mercado. Buen ejemplo  de ello, es la compra de activos por parte de  algunos fondos internacionales como Sambil  y Autonomy ya a finales de 2012. Operaciones  que se espera seguir viendo en 2013.

La puesta en marcha de la SAREB, es una de  las novedades más esperadas para 2013 y está  creando muchas expectativas. Los encuestados  confían en que las FABs funcionen aunque esperan  que los efectos se vean a medio/largo plazo.

Texto completo Barómetro IPD-Tinsa abril 2013

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