Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, se han tramitado 7.720.504 m2, 684.232 menos que en el mismo periodo del año pasado
Por ámbito de actuación, la obra nueva y la rehabilitación mantendrá comportamientos desiguales:
- La obra nueva ha registrado una caída del 12,94% en el primer trimestre del año,
- La superficie visada para rehabilitación ha crecido un 7,69%, pasando de 1.954.779 m2 en el primer trimestre de 2022 a 2.105.066 m2 este año.
Se trata del mejor dato del último lustro. Sin embargo, la razón de este aumento reside en la importante subida que ha experimentado la superficie para rehabilitación de carácter no residencial (+21,82%).
La superficie para rehabilitación residencialha retrocedido un 3,75%, si bien supera el millón de metros cuadrados tramitados, en una clara conexión con la senda positiva que empezó a registrarse en el año 2021, como consecuencia de la experiencia vivida durante la pandemia de Covid19, que hizo más sensible a la población respecto a las carencias y necesidades de sus viviendas, y, sobre todo, a raíz de la aprobación de las ayudas a la rehabilitación impulsadas dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno con cargo a los fondos europeos Next Generation .
Retroceso de la obra nueva
El número de viviendas visadas para obra nueva ha retrocedido un 13,7%. Se han autorizado 3.756 viviendas menos que en el primer trimestre de 2022, hasta alcanzar las 23.651. La caída del 12,94% que ha experimentado la superficie vistada supone una pérdida de 835.519 m2 en comparación con el mismo periodo del año pasado. De forma desagregada, entre enero y marzo se han visado 4.162.502 m2 para obra nueva de carácter residencial , lo que representa una caída del 14,13%. En el ámbito de la obra nueva no residencial, se ha pasado de 1.602.493 m2 en el primer trimestre de 2022 a 1.452.936 m2 (-9,33%).
El visado por territorios
La evolución de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación refleja un retrocedió en la mayoría de los territorios del país caída, encabezado por Navarra, con una del 44,37% respecto a los tres primeros meses del año pasado. Le siguen Galicia (-28,69%), Madrid (-27,38%), La Rioja (-25,83%), Comunidad Valenciana (-23,82%), Extremadura (-22,54%), Catalunya (-21,51%), Castilla-La Mancha (-18,79%) y Castilla y León (-13,42%). Ha pensado en Cantabria (+131,7%), Aragón (+61,78%), Murcia (+41,44%), Canarias (+20,41%), Andalucía (+16,4%), País Vasco (+8,67%), Asturias (+5,93%) e Islas Baleares (+2,88%).
Por sectores, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha asciende en la mayor parte del país. Los mayores incrementos se han registrado en Aragón (+93,62%), La Rioja (+53,93%), Asturias (+40%), Canarias (+30,15%), País Vasco (+28,1% ), Andalucía (+23,56%), Islas Baleares (+19,4%), Comunidad Valenciana (+13,55%) y Murcia (+10,98%). Aunque de forma ligera, también ha sensibilizado en Galicia (+4,6%) y en Extremadura (+0,76%). Ha caído en Madrid (-64%), Castilla-La Mancha (-32,51%), Navarra (-29,9%) y Castilla y León (-13,64%).
De forma desagregada, la superficie vista para rehabilitación de carácter residencial solo ha crecido en Islas Baleares (+28,99%), País Vasco (+23,28%), Cataluña (+10,79%) y Asturias (+5,6%). Ha caído en Canarias (-59,25%), Madrid (-39,51%), Murcia (-37,48%), Andalucía (-33,58%), Navarra (-29,86%), Aragón ( -22,18%), Castilla-La Mancha (-16,69%), Castilla y León (-15,76%), Comunidad Valenciana (-13,19%), La Rioja (-12,37%), Galicia (-3,78%) y Extremadura (-2,76%).
Cosa muy distinta ha ocurrido con la superficie visada para rehabilitación no residencial, donde solo ha caído en Madrid (-79,24%), Castilla-La Mancha (-48,18%), Navarra (-29,98%) y Castilla y León (-11,23%). Ha sospechado de forma exponencial en Canarias (+210,4%), en Murcia (+206,12%), Aragón (+188,83%), La Rioja (+170,33%) y Andalucía (+107,68) %). También ha crecido en Asturias (+92,73%), Comunidad Valenciana (+52,88%), País Vasco (+35,72%), Galicia (+24,76%), Islas Baleares (+13,24% ) y Extremadura (+7,57%).
En el ámbito de la obra nueva , la superficie visada de carácter residencial y no residencial ha retrocedido en la mayoría de las regiones. Las mayores caídas se han registrado en Navarra (-49,09%), Galicia (-39,62%), La Rioja (-35,21%), Extremadura (-32,43%), Comunidad Valenciana (-31, 8%), Catalunya (-29,57%), Madrid (-21,26%), Islas Baleares (-19,67%), Castilla-La Mancha (-16,78%), Asturias (-14,34 %), Castilla y León (-13,35%) y País Vasco (-10,9%). Solo ha llegado en Cantabria (+59,74%), Aragón (+52,43%), Murcia (+50,54%), Andalucía (+15,16%) y Canarias (+13,95%).
De forma desagregada, la superficie vista para obra nueva residencial solo ha crecido en Murcia (+64,39%), Cantabria (+52,86%), Canarias (+13,76%) y, de forma ligera, en Andalucía (+1,37%) y Aragón (+1 ,21%). En el resto de comunidades ha caido. Los mayores retirados se han registrado en La Rioja (-55,5%), Navarra (-39,24%), Galicia (-36,64%), Comunidad Valenciana (-32,88%), Catalunya (-26, 95%) y Extremadura (-26,53%).