que-es-la-permuta-de-viviendas

La permuta de viviendas es un contrato en el que se estipula el intercambio de dos viviendas. Es decir, dos propietarios deciden hacer un intercambio de inmuebles y cambiar la titularidad de éstos.

Según informan desde Housfy, la gran diferencia de la compraventa, es que no hay un intercambio económico, solo de bienes. Para ello, hay que cumplir con el requisito de que sean dos viviendas con un valor similar. En el caso contrario, se puede llegar a un acuerdo económico compensatorio.

Para poder hacer un contrato de permuta de viviendas, ambos propietarios tienen que estar de acuerdo con el valor de los inmuebles y tiene que darse una situación en la que a ambos les convenga realizar el intercambio. Una vez han llegado a un acuerdo, se procede con los trámites:

  • Firmar un contrato de permuta de viviendas. Lo primero será redactar y firmar el contrato en el que se estipulen todas las claves del intercambio.
  • Escriturar ante notario. Para hacer el cambio de titularidad, hay que firmar ante notario la escritura de permuta.
  • Registro de la Propiedad. Una vez se ha escriturado ante notario, hay que inscribirla en el registro de la propiedad para que se registre el cambio de titularidad.
Aymanejed / Pixabay

Los gastos de una permuta de vivienda

Aunque no haya un intercambio económico, tendrás que pagar los gastos de una permuta. Estos gastos son:

  • La notaría y gestoría.
  • Los gastos del Registro de la Propiedad.
  • Gastos de la hipoteca, en caso de que no se hayan terminado de pagar las hipotecas.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
  • El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
  • Impuesto de Plusvalía Municipal.
  • Declaración del IRPF.

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