La casa multifamiliar de principios de siglo se salvó de la demolición y se renovó ampliamente
- Se habilitaron 6 departamentos con la última tecnología y bajo consumo energético.
- El tejido de construcción utilizable se renovó cuidadosamente y se agregaron nuevos elementos en consecuencia.
La renovación integral permite estándares de confort desde el nuevo edificio con la apariencia de un edificio antiguo:
Esto crea unidades espaciosas de 46 a 168 metros cuadrados, alturas de techo originales de 3 metros y tamaños de habitaciones de hasta 55 metros cuadrados. Los techos sólidos nuevos ofrecen un buen aislamiento acústico como en un edificio nuevo.
El parquet de roble aceitado está pegado en toda la superficie, por lo que no hace ruido. La orientación sur deja entrar mucho sol en los salones. Todos los apartamentos tienen terraza, balcón y / o azotea.
La fachada de la calle como una característica fachada de ladrillo se conservó y renovó en su aspecto. Se conservó la escalera con las antiguas barandillas, así como las puertas interiores y los frisos de fachada que aún se pueden utilizar.
Objetivo de la modernización
Debido al estado ruinoso del edificio, inicialmente fue necesario restaurar la estabilidad y asegurar la estructura del edificio.
Los viejos techos de madera se reemplazaron en forma de tablero de ajedrez con techos colgantes de ladrillo, el techo se aseguró contra el colapso.
En el transcurso del reemplazo del techo, los baños anteriores, accesibles desde el rellano en el hueco de la escalera, fueron asignados a los baños de los apartamentos y sus techos se elevaron al nivel de los apartamentos.
En contraste con los nuevos elementos minimalistas, las paredes de ladrillo del hueco de la escalera y las paredes de las áreas seleccionadas en los apartamentos fueron cuidadosamente despojadas de yeso, complementadas con ladrillos originales reciclados y vidriadas con luz.
El mismo principio también determina la apariencia de la fachada: los soportes precisos ocultan los marcos de las ventanas y sostienen los marcos de las ventanas estrechas. Contrastan con la fachada de ladrillo tosco con todas sus irregularidades y las heridas visibles del siglo pasado.
Se perfeccionó la tectónica de la fachada: se restauraron dinteles de hormigón, cornisas y vigas de acero, se volvió a colocar lechada de ladrillo con artesonados y pilastras, se recuperó con un ligero esmalte mineral y se hizo hidrófobo.
Soluciones de modernización:
Muros exteriores
La tectónica de la fachada se perfeccionó: se restauraron dinteles de hormigón, cornisas y vigas de acero, se aislaron los reveses, se volvió a colocar lechada de ladrillo con cassettes y tiras de pilastra y se recubrió con un esmalte mineral ligero y se hizo hidrófobo.
Se han reformado las juntas de las fachadas y la fachada se ha hidrofobizado con una garantía de 20 años y se mantiene como una pintura de fachada.
Se han mantenido los formatos de ventana, se han articulado las molduras exteriores. La vista del lado de la calle no se modificó. En el lado del jardín, se agregaron balcones.
- Valor U (preintervención) [W / m2K]: 0,85 W / m²K
- Valor U (posintervención) [W / m2K]: 0,85 W / m²K
ACS
Se instaló un sistema de calefacción completamente nuevo. Un sistema solar suministra calefacción por suelo radiante y agua caliente sanitaria. Se han instalado muchos circuitos de calefacción de malla cerrada para optimizar el uso solar para calefacción a baja temperatura.
Los ejes existentes se utilizaron en gran medida. La calefacción se diseñó como suelo radiante porque los suelos debían renovarse por completo. Los cables se colocaron parcialmente sobre el yeso.
Lea más sobre el estudio de caso aquí .