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En 2016 el precio de la vivienda usada desciende un 1,7%

Enero 10
10:17 2017

La variación interanual del precio de la vivienda usada se sitúa finalmente en el -1,7% debido al repunte de los precios en el mes de Diciembre. Durante el mes de Diciembre 46 provincias mantuvieron su precio en positivo.

Termina el mes de Diciembre de 2016 con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.587 Euros frente a los 1.614 Euros que terminó Diciembre de 2015.

Este recorte es un 0,7% inferior al que se registró durante el año 2015 que fue del 2,4%. Ya son 9 años consecutivos de ajuste del precio de la vivienda usada, acumulando un recorte del 44% de media desde el año 2008.

El portal inmobiliario hogaria.net observa notable incremento del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Diciembre con respecto a Noviembre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.587 Euros frente a los 1.573 Euros que terminó Noviembre.

¿Cuáles han sido las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en 2016?

Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Islas Baleares y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el 2016

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el 2016 fueron: Burgos (-4,6%), Ciudad Real (-4,2%), Ávila (-3,8%), Pontevedra (-3,1%) y Zaragoza (-2,2%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Islas Baleares (5,8%), Sta. Cruz de Tenerife (5,1%), Sevilla (3,8%), Málaga (3,7%) y Girona (2,9%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el 2016 fueron: Murcia (-8,4%), Bilbao (-5,9%), Oviedo (-5,1%), Castellón de la Plana (-5%) y Tarragona (-4,9%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Palma de Mallorca (14,4%), Guadalajara (11,4%), Girona (9,3%), San Sebastián (9%) y Lleida (8,6%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el 2016?

Analizando los precios del pasado año en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso, 4,7% Madrid y un 4,9% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.049 Euros en Madrid y 3.473 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 4.663 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.644 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.099 €/m2) y Valencia (1.854 €/m2). Las dos capitales suben moderadamente durante el pasado año, un 4,7% Sevilla y un 3% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.231 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.316 €/m2.

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